2022年上半年中國商品住宅期房銷售面積月度統(tǒng)計表【圖表】期末總額比上年累計下降30.2%
房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
從微觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指房地產(chǎn)消費(fèi)者（包括生產(chǎn)經(jīng)營性消費(fèi)主體和個人消費(fèi)者），在特定的時期內(nèi)、一定的價格水平上，愿意購買而且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。 從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會對房地產(chǎn)市場的總需求，而在某一時期內(nèi)全社會或某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求總量，包括實物總量和價值總量。
房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行社會再生產(chǎn)的基本條件，并可帶動建筑業(yè)、建材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機(jī)制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效配置和房產(chǎn)建設(shè)資金的良性循環(huán)。房產(chǎn)市場能引導(dǎo)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理化，有利于改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處于主體地位。
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2022-2028年中國房地產(chǎn)市場分析與投資前景研究報告》表明：2022年上半年我國商品住宅期房銷售面積累計值達(dá)49973.56萬平方米，期末總額比上年累計下降30.2%。
| 指標(biāo) | 2022年6月 | 2022年5月 | 2022年4月 | 2022年3月 | 2022年2月 |
| 商品住宅期房銷售面積累計值(萬平方米) | 49973.56 | 37202.93 | 29282.44 | 22857.92 | 11650 |
| 商品住宅期房銷售面積累計增長(%) | -30.2 | -31.4 | -28.6 | -22 | -17.2 |
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的商品住宅市場分析報告中，2022年上半年全國各省市房地產(chǎn)住宅投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下：
| 地區(qū) | 2022年6月 | 2022年5月 | 2022年4月 | 2022年3月 | 2022年2月 |
| 北京市 | 2063.09 | 1500.21 | 1171.65 | 841.74 | 424.15 |
| 天津市 | 1196.08 | 914.87 | 654.01 | 516.77 | 237.3 |
| 河北省 | 2470.59 | 1611.54 | 1119.5 | 708.64 | 213.56 |
| 山西省 | 844.48 | 551.01 | 420.25 | 274.11 | 87.21 |
| 內(nèi)蒙古自治區(qū) | 431.71 | 260.29 | 155.9 | 95.81 | 29.87 |
| 遼寧省 | 1246.91 | 831.49 | 577.74 | 382.74 | 149.55 |
| 吉林省 | 395.72 | 245.49 | 76.24 | 42.2 | 21.09 |
| 黑龍江省 | 268.05 | 137.5 | 67.67 | 32.11 | 2.61 |
| 上海市 | 1861.13 | 1495.01 | 1286.94 | 1100.44 | 818.96 |
| 江蘇省 | 6809.74 | 5546.52 | 4262.06 | 3121.94 | 1798.18 |
| 浙江省 | 6363.39 | 4850.12 | 3697.41 | 2653.04 | 1526.64 |
| 安徽省 | 3706.64 | 2941.28 | 2184.03 | 1524.18 | 806.54 |
| 福建省 | 3147.54 | 2527.83 | 2020.87 | 1506.89 | 767.2 |
| 江西省 | 1127.02 | 927.23 | 728.04 | 508.07 | 278.2 |
| 山東省 | 4806.13 | 3633.09 | 2703.56 | 1894 | 964.72 |
| 河南省 | 3713.36 | 2933.87 | 2121.99 | 1393.32 | 609.03 |
| 湖北省 | 3155.96 | 2257.22 | 1664.61 | 1132.04 | 539.13 |
| 湖南省 | 2433.3 | 1829.01 | 1382.85 | 900.84 | 469.6 |
| 廣東省 | 7509.81 | 5966.81 | 4433.29 | 3121.91 | 1770.11 |
| 廣西壯族自治區(qū) | 1458.16 | 1103.74 | 854.99 | 665.29 | 314.33 |
| 海南省 | 591.69 | 467.12 | 361.82 | 285.18 | 143.72 |
| 重慶市 | 2079.22 | 1602.71 | 1268.42 | 882.84 | 422.28 |
| 四川省 | 3774.67 | 3051.39 | 2379.83 | 1751.26 | 987.48 |
| 貴州省 | 1404.29 | 1164.64 | 933.12 | 679.12 | 356.98 |
| 云南省 | 1694.96 | 1326.66 | 1041.81 | 774.99 | 391.69 |
| 西藏自治區(qū) | 38.84 | 23.17 | 11.59 | 5.68 | 1.24 |
| 陜西省 | 2114.81 | 1463.7 | 1004.47 | 674.03 | 292.52 |
| 甘肅省 | 667.04 | 426.55 | 263.82 | 147.74 | 43.45 |
| 青海省 | 158.96 | 77.41 | 51.87 | 28.95 | 0.39 |
| 寧夏回族自治區(qū) | 217.76 | 141.09 | 88.74 | 54.01 | 14.19 |
| 新疆維吾爾自治區(qū) | 563.16 | 325.02 | 165.21 | 65.07 | 17.46 |
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