2022年中國房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房投資月度統(tǒng)計表【圖表】期末累計達10647.36億元
營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。 是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。
廣義的商業(yè)營業(yè)用房，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。對商業(yè)營業(yè)用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經(jīng)營者為顧客提供商品交易服務(wù)的場所。商業(yè)營業(yè)用房的概念我們可以發(fā)現(xiàn)，商業(yè)營業(yè)用房已經(jīng)經(jīng)歷了很大的發(fā)展，已經(jīng)從最初的經(jīng)營物品商品，增加到經(jīng)營服務(wù)商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商業(yè)營業(yè)用房的位置、交通條件、定位、大小、空間、結(jié)構(gòu)、裝修方法、風(fēng)格、商品類型、配套條件等。商業(yè)營業(yè)用房，由“市”演變而來，《說文》將“市”解釋為“集中交易之場所”，也就是今日之商鋪。
房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進行社會再生產(chǎn)的基本條件，并可帶動建筑業(yè)、建材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進房地產(chǎn)資源的有效配置和房產(chǎn)建設(shè)資金的良性循環(huán)。房產(chǎn)市場能引導(dǎo)居民消費結(jié)構(gòu)合理化，有利于改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處于主體地位。
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2023-2029年中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略分析及投資前景研究報告》表明：2022年我國房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房投資累計值達10647.36億元，期末總額比上年累計下降14.4%。
| 指標(biāo) | 2022年12月 | 2022年11月 | 2022年10月 | 2022年9月 | 2022年8月 | 2022年7月 |
| 房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房投資累計值(億元) | 10647.36 | 9845.13 | 9079.36 | 8276.43 | 7267.74 | 6408.2 |
| 房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房投資累計增長(%) | -14.4 | -14.5 | -13.5 | -12.2 | -11.6 | -10.2 |
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房投資市場分析報告中，2022年全國各省市商業(yè)營業(yè)用房投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下：
| 地區(qū) | 2022年12月 | 2022年11月 | 2022年10月 | 2022年9月 | 2022年8月 | 2022年7月 |
| 北京市 | 832.96 | 833.88 | 819.23 | 817.64 | 811.89 | 819.76 |
| 天津市 | 1039.69 | 1045.01 | 1044.56 | 1041.57 | 994.47 | 988.71 |
| 河北省 | 2150.56 | 2133.88 | 2127.26 | 2094.49 | 2055.6 | 2027.37 |
| 山西省 | 1836.01 | 1824 | 1816.57 | 1798.5 | 1777.37 | 1750.2 |
| 內(nèi)蒙古自治區(qū) | 1912.08 | 1931.21 | 1924.6 | 1915.2 | 1892.01 | 1865.38 |
| 遼寧省 | 2699.28 | 2701.57 | 2709.24 | 2701.96 | 2683.66 | 2677.32 |
| 吉林省 | 1373.15 | 1374.35 | 1373.99 | 1370.64 | 1363.85 | 1357.65 |
| 黑龍江省 | 1308.49 | 1304.86 | 1299.33 | 1293 | 1283.22 | 1277.16 |
| 上海市 | 1698.5 | 1686.47 | 1674.64 | 1672.17 | 1686.37 | 1638.75 |
| 江蘇省 | 4822 | 4800.96 | 4761.53 | 4681.47 | 4626.25 | 4578.14 |
| 浙江省 | 4450.93 | 4438.97 | 4381.12 | 4313.31 | 4268.13 | 4144.31 |
| 安徽省 | 3544.15 | 3507.35 | 3469.81 | 3437.22 | 3427.31 | 3404.33 |
| 福建省 | 2378.14 | 2366.05 | 2357.35 | 2327.29 | 2318.26 | 2296.72 |
| 江西省 | 2364.3 | 2339.38 | 2318.82 | 2309.57 | 2294.91 | 2285.91 |
| 山東省 | 5824.48 | 5787.78 | 5724.39 | 5692.53 | 5615.74 | 5569.58 |
| 河南省 | 4349.42 | 4315.55 | 4273.39 | 4250.2 | 4215.88 | 4197.26 |
| 湖北省 | 2744.03 | 2715.08 | 2694.52 | 2667.75 | 2631.94 | 2621.66 |
| 湖南省 | 3812.77 | 3780.31 | 3754.13 | 3724.2 | 3700.32 | 3636.14 |
| 廣東省 | 7185.81 | 7169.68 | 7136.82 | 7012.53 | 7043.18 | 7029.3 |
| 廣西壯族自治區(qū) | 2473.5 | 2478.25 | 2475.65 | 2466.25 | 2452.38 | 2433.86 |
| 海南省 | 1150.5 | 1142.98 | 1139.35 | 1141.04 | 1131.86 | 1103.29 |
| 重慶市 | 2446.77 | 2445.17 | 2448.77 | 2432.09 | 2412.28 | 2402.68 |
| 四川省 | 4576.75 | 4519.98 | 4483.66 | 4453.39 | 4421.96 | 4373.66 |
| 貴州省 | 2957.85 | 2940.48 | 2924.52 | 2914.76 | 2912 | 2900.55 |
| 云南省 | 2706.77 | 2678.42 | 2661.12 | 2650.09 | 2609.71 | 2581.95 |
| 西藏自治區(qū) | 88.3 | 85.85 | 84.42 | 80.91 | 80.91 | 80.89 |
| 陜西省 | 2477.13 | 2456.55 | 2431.27 | 2423.05 | 2409.92 | 2385.74 |
| 甘肅省 | 1027.12 | 1025.39 | 1011.81 | 1007.78 | 990.61 | 976.59 |
| 青海省 | 387.1 | 390.06 | 389.53 | 388.92 | 388.13 | 386.42 |
| 寧夏回族自治區(qū) | 591.41 | 590.68 | 590.16 | 590.37 | 575.06 | 568.5 |
| 新疆維吾爾自治區(qū) | 2756.17 | 2760.67 | 2743.8 | 2711.38 | 2690.16 | 2655.32 |
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