2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》介紹了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2019年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房期房銷售額累計(jì)值達(dá)7963.11億元，期末產(chǎn)量比上年累計(jì)下降15.4%。

 
報(bào)告目錄：
第一章 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國(guó)GDP分析
二、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析
三、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析
五、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
二、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
三、中華人民共和國(guó)土地管理法
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
 
第二章 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)所屬行業(yè)運(yùn)行狀況分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
二、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的原因
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量分析
二、中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的困惑與缺陷
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的三大瓶頸
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中存在的問(wèn)題
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的困頓
四、商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機(jī)
五、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)遭遇過(guò)剩危機(jī)
第四節(jié) 2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資策略
一、促進(jìn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對(duì)策建議
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策
三、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位
四、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)
五、商業(yè)地產(chǎn)要巧妙打出“特色”牌
 
第三章 2015-2019年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況
一、商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
二、商鋪市場(chǎng)面臨融資結(jié)構(gòu)調(diào)整
三、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資分析
一、商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值
二、商鋪投資前景與成功要素
三、商鋪投資的個(gè)性化形式
四、七類商鋪的投資分析及策略
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)商鋪投資前景與對(duì)策
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
二、小區(qū)商鋪的投資前景
三、投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
四、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟
第四節(jié) 2015-2019年中國(guó)商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題
一、商鋪市場(chǎng)四大問(wèn)題需改善
二、商鋪投資熱中的冷思考
三、社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問(wèn)題
四、商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸
 
第四章 2015-2019年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)概況
一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量大增
三、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析
一、寫字樓需求變化的模型研究
二、寫字樓的營(yíng)銷階段與手段
三、寫字樓營(yíng)銷策略探討
四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資分析
一、寫字樓地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn)
二、寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
三、小戶性寫字樓成投資新寵
四、甲級(jí)寫字樓投資具有潛力
 
第五章 2015-2019年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點(diǎn)
二、全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
三、工業(yè)地產(chǎn)制造三管齊下
四、中國(guó)各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
二、國(guó)家將重點(diǎn)調(diào)控外資對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的控制
三、工業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、城市工業(yè)地產(chǎn)成發(fā)展熱點(diǎn)
五、“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
六、投資工業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)賺不虧
 
第六章 2015-2019年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀透析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)發(fā)展概況
一、購(gòu)物中心造就商業(yè)地產(chǎn)
二、中國(guó)購(gòu)物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變
三、郊區(qū)型購(gòu)物中心是大勢(shì)所趨
四、郊外型購(gòu)物中心發(fā)展研究
五、購(gòu)物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
六、購(gòu)物中心的開發(fā)流程探討
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)購(gòu)物中心的商戶關(guān)系分析
一、共生的定義
二、基于共生的商戶間關(guān)系分析
三、購(gòu)物中心商戶關(guān)系結(jié)論
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)問(wèn)題與策略分析
一、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展的問(wèn)題與策略分析
二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
三、大型購(gòu)物中心增長(zhǎng)過(guò)快
 
第七章 2015-2019年中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2015-2019年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分研究
三、北京各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀
四、北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
五、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題及策略
六、北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2015-2019年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題
三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
四、上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
第三節(jié) 2015-2019年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)
第四節(jié) 2015-2019年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
二、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析
三、深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
四、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
第五節(jié) 2015-2019年其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、成都
二、武漢
三、大連
四、杭州
 
第八章 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析
一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)
二、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
四、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
第二節(jié) 2015-2019年中國(guó)各大城市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)
一、鄭州
二、西安
三、長(zhǎng)沙
四、重慶
五、海口
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
 
第九章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第二節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第六節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第七節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
 
第十章 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投融資分析
第一節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、融資渠道國(guó)際化帶動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
第二節(jié) 商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢(shì)
三、CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
四、CMBS在中國(guó)的發(fā)展
第三節(jié) 2015-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資對(duì)策分析
一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道
三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資
 
第十一章 2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的走向分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走勢(shì)
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢(shì)分析
二、未來(lái)寫字樓的三種發(fā)展類型
第三節(jié) 2021-2027年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
一、宏觀調(diào)控下中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
二、工業(yè)用地選址向二類城市轉(zhuǎn)移
三、工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值
四、工業(yè)地產(chǎn)亟待升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”
 
第十二章 2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
第二節(jié) 2021-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
第三節(jié) 2021-2027年中國(guó)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)分析
一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
三、有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過(guò)程的法律規(guī)定
第四節(jié) 建議
 
部分圖表目錄：
圖表：2015-2019年深圳寫字樓租金及售價(jià)趨勢(shì)圖
圖表：2015-2019年廣州市GDP增長(zhǎng)率及全國(guó)GDP增長(zhǎng)率
圖表：2015-2019年廣州甲級(jí)寫字樓總存量與吸納量
圖表：部分城市甲級(jí)寫字樓租金回報(bào)率
圖表：中國(guó)部分城市甲級(jí)寫字樓實(shí)際租金回報(bào)率
圖表：香港地區(qū)GDP增長(zhǎng)率
圖表：2015-2019年香港甲級(jí)寫字樓空置率
圖表：2015-2019年中國(guó)物流總額變化
圖表：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)部分投資事件
圖表：生物種群間的相互關(guān)系
圖表：租售面積抽樣分析
圖表：臺(tái)灣一些知名購(gòu)物中的經(jīng)營(yíng)特色
圖表：北京南城批發(fā)商業(yè)項(xiàng)目租金情況調(diào)查
圖表：北京各區(qū)商業(yè)體量占全北京總體量的比重
圖表：北京市各區(qū)新增商業(yè)面積統(tǒng)計(jì)表
圖表：北京市各區(qū)商業(yè)體量比例
圖表：朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：海淀區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：豐臺(tái)、石景山商業(yè)數(shù)量占比
圖表：豐臺(tái)石景山商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：通州商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：昌平區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：大興區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：順義區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：密云房山區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：海淀區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：東、西城商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：崇文、宣武區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：豐臺(tái)、石景山區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
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