2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》介紹了商業(yè)綜合體行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)綜合體行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    商業(yè)綜合體，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區(qū)別。商業(yè)綜合體，是將城市業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。
城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體）。
報(bào)告目錄：
第一章 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)定義
二、行業(yè)分類
第二節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)特征
一、外部特征
1、高可達(dá)性
2、高密度、集約性
3、整體統(tǒng)一性
4、功能復(fù)合性
二、內(nèi)部特征
1、大空間尺度
2、通道樹(shù)型交通體系
3、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)
4、高科技集成設(shè)施
第三節(jié) 商業(yè)綜合體的必然性分析
一、商業(yè)綜合體的組成
二、商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性
 
第二章 商業(yè)綜合體行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響分析
二、信貸政策及其影響分析
三、稅收政策及其影響分析
四、土地政策及其影響分析
五、貨幣政策及其影響分析
六、規(guī)劃政策及其影響分析
七、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）
一、商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）
一、商業(yè)綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新
二、商業(yè)綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新
三、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)技術(shù)創(chuàng)新
 
第三章 國(guó)際商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 全球商業(yè)綜合體市場(chǎng)總體情況分析
一、全球商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
二、2016-2023年全球商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析
三、2016-2023年國(guó)際重點(diǎn)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)分析
第二節(jié) 全球主要國(guó)家市場(chǎng)調(diào)研
一、歐洲
1、歐洲商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、2016-2023年歐洲商業(yè)綜合體分析
3、2024-2030年歐洲商業(yè)綜合體行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
二、美國(guó)
1、北美商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、2016-2023年北美商業(yè)綜合體分析
3、2024-2030年北美商業(yè)綜合體行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
三、日本
1、日本商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展概況
2、2016-2023年日本商業(yè)綜合體分析
3、2024-2030年日本商業(yè)綜合體行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
 
第四章 我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展階段
二、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2016-2023年商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
二、2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析
三、2016-2023年中國(guó)商業(yè)綜合體企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 2016-2023年商業(yè)綜合體市場(chǎng)情況分析
一、2016-2023年中國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)總體概況
二、2016-2023年中國(guó)商業(yè)綜合體產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展分析
第四節(jié) 我國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
一、商業(yè)綜合體市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成
二、商業(yè)綜合體市場(chǎng)價(jià)格影響因素
三、2016-2023年商業(yè)綜合體產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)分析
四、2024-2030年商業(yè)綜合體產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
 
第五章 我國(guó)商業(yè)綜合體所屬行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2016-2023年房地產(chǎn)所屬行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
一、2016-2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額
2、各區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額
3、住宅開(kāi)發(fā)投資完成額
4、辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成額
5、商業(yè)營(yíng)用房開(kāi)發(fā)投資完成額
6、其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額
二、2016-2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積
1、房屋施工及竣工面積
2、住宅施工及竣工面積
三、2016-2023年房地產(chǎn)銷售面積及銷售額
1、商品房銷售面積及銷售額
2、住宅商品房銷售面積及銷售額
四、2016-2023年房屋銷售價(jià)格指數(shù)
五、2016-2023年國(guó)房景氣指數(shù)
第二節(jié) 2016-2023年商業(yè)綜合體所屬行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
一、商業(yè)綜合體存量分析
1、商業(yè)綜合體存量分布
2、商業(yè)綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br /> 3、已開(kāi)業(yè)商業(yè)綜合體物業(yè)組合
二、商業(yè)綜合體增量分析
1、商業(yè)綜合體增量情況
2、商業(yè)綜合體增量預(yù)估
3、商業(yè)綜合體增長(zhǎng)特征
 
第六章 2024-2030年我國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)供需形勢(shì)
第一節(jié) 2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析
一、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析
二、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供給變化
第二節(jié) 2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析
一、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析
二、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)需求變化
第三節(jié) 2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析
一、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析
二、我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡變化
 
第七章 商業(yè)綜合體行業(yè)構(gòu)成要素分析
第一節(jié) 購(gòu)物中心
一、購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
二、購(gòu)物中心市場(chǎng)需求分析
三、購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、購(gòu)物中心趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
五、購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的主要流程分析
2、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的定位分析
3、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的選址和立地分析
4、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的規(guī)劃分析
5、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的布局分析
6、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)分析
7、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)管理模式分析
第二節(jié) 寫字樓
一、寫字樓行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
二、寫字樓市場(chǎng)需求分析
三、寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、寫字樓趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2、寫字樓配置規(guī)劃要點(diǎn)
3、寫字樓智能辦公設(shè)計(jì)
4、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)
第三節(jié) 住宅
一、住宅行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
二、住宅市場(chǎng)需求分析
三、住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、住宅趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
五、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感
2、采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感
3、注重不同社會(huì)階層居民融合混居
4、規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化
5、小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值
第四節(jié) 酒店
一、酒店行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
二、酒店市場(chǎng)需求分析
三、酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、酒店趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
五、酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)模式分析
2、酒店式公寓開(kāi)發(fā)模式分析
3、酒店地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
4、各類型酒店設(shè)計(jì)分析
第五節(jié) 餐飲
一、餐飲行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀
二、餐飲市場(chǎng)需求分析
三、餐飲市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、餐飲趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
五、餐飲規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
 
第八章 商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
第一節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)特色
一、商業(yè)綜合體的外部設(shè)計(jì)特色
二、商業(yè)綜合體的內(nèi)在設(shè)計(jì)特色
第二節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
一、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)概述
1、商業(yè)綜合體的產(chǎn)生背景
2、商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)原則與規(guī)劃順序
二、商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
1、準(zhǔn)確定位商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格
2、功能空間設(shè)計(jì)
3、交通流線組織
第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)
一、正確的規(guī)劃布局思想
二、合理的整合設(shè)計(jì)
1、互補(bǔ)型
2、系列型
3、主從型
4、比較競(jìng)爭(zhēng)型
三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)
1、停車組織
2、交通系統(tǒng)
四、內(nèi)部開(kāi)放空間設(shè)計(jì)
1、圍合與開(kāi)敞的變換
2、豎向高差的變化
3、空間的層次變化
4、空間界面的柔化
5、空間的誘導(dǎo)性設(shè)計(jì)
五、商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)展望
1、擴(kuò)建的空間
2、生長(zhǎng)的可能
第四節(jié) 商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)
一、商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng)
1、商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成
2、商業(yè)綜合體的功能配置
3、商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性
二、商業(yè)綜合體的空間體系
1、當(dāng)代商業(yè)綜合體的空間形態(tài)
2、商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計(jì)
3、商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計(jì)原則
4、商業(yè)綜合體的公共空間設(shè)計(jì)
三、商業(yè)綜合體的交通組織與流線
1、商業(yè)綜合體與城市交通體系的連接
2、商業(yè)綜合體外部交通空間設(shè)計(jì)
3、商業(yè)綜合體內(nèi)部交通組織
4、商業(yè)綜合體的入口及交通節(jié) 點(diǎn)
四、商業(yè)綜合體功能空間的復(fù)合模式
1、商業(yè)綜合體復(fù)合概念
2、商業(yè)綜合體的復(fù)合原則
3、商業(yè)綜合體復(fù)合模式的類型
4、商業(yè)綜合體的復(fù)合特征
第五節(jié) 商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)
一、商業(yè)綜合體總平面設(shè)計(jì)
二、商業(yè)綜合體平面設(shè)計(jì)
1、卸貨場(chǎng)及后勤機(jī)電用房設(shè)置
2、水平交通組織
3、豎向交通組織
三、商業(yè)綜合體立面設(shè)計(jì)
四、商業(yè)綜合體剖面設(shè)計(jì)
 
第九章 商業(yè)綜合體行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析
第一節(jié) 商業(yè)綜合體的定位
一、項(xiàng)目的整體定位
二、商業(yè)綜合體分項(xiàng)定位
1、商業(yè)綜合體的定量研究
2、商業(yè)綜合體的商業(yè)研究
第二節(jié) 商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)分析
一、商業(yè)綜合體首先要符合城市發(fā)展規(guī)劃
二、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵原則
1、符合“剛性規(guī)劃”的原則
2、符合“以商定產(chǎn)”的原則
3、符合“以人為本”的原則
4、符合“投資共贏”的原則
三、商業(yè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序要點(diǎn)
1、投資運(yùn)營(yíng)的程序
2、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的程序
3、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的程序
第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃
一、商業(yè)綜合體交通組織
二、商業(yè)綜合體空間布局
第四節(jié) 商業(yè)綜合體的營(yíng)銷推廣
第五節(jié) 商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)管理
一、開(kāi)發(fā)商自行管理
二、國(guó)外的管理機(jī)構(gòu)參與合作管理
三、專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行市場(chǎng)管理
四、主要承租者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的同時(shí)開(kāi)展管理
第六節(jié) 商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)模式
一、“獨(dú)立”開(kāi)發(fā)模式
1、“獨(dú)立”開(kāi)發(fā)模式分析
2、“獨(dú)立”開(kāi)發(fā)模式案例分析
二、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式
1、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式分析
2、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式案例分析
三、“合作鏈”開(kāi)發(fā)模式
1、“合作鏈”開(kāi)發(fā)模式分析
2、“合作鏈”開(kāi)發(fā)模式案例分析
 
第十章 我國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)營(yíng)銷趨勢(shì)及策略分析
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)銷售渠道分析
一、營(yíng)銷分析與營(yíng)銷模式推薦
二、商業(yè)綜合體營(yíng)銷環(huán)境分析與評(píng)價(jià)
三、銷售渠道存在的主要問(wèn)題
四、營(yíng)銷渠道發(fā)展趨勢(shì)與策略
第二節(jié) 商業(yè)綜合體營(yíng)銷主要關(guān)鍵因素
一、產(chǎn)品規(guī)劃
二、推售節(jié) 奏
三、媒體宣傳
四、目標(biāo)客戶把握
第三節(jié) 商業(yè)綜合體營(yíng)銷要素的應(yīng)用
一、產(chǎn)品規(guī)劃的應(yīng)用
1、同類產(chǎn)品互動(dòng)產(chǎn)生合力
2、產(chǎn)品規(guī)劃內(nèi)部應(yīng)化繁為簡(jiǎn)
二、推售節(jié) 奏的應(yīng)用
1、項(xiàng)目整體形象樹(shù)立及大類型產(chǎn)品的推售策略
2、項(xiàng)目單體內(nèi)部的推售策略運(yùn)用
3、打造產(chǎn)品主要賣點(diǎn)要清晰
4、產(chǎn)品與價(jià)格因子結(jié)合
三、媒體宣傳的應(yīng)用
四、客戶特征的應(yīng)用
1、成交客戶外在基本屬性
2、不同類型的客戶特征
3、商業(yè)綜合體客戶群共性
4、利用客戶特征進(jìn)行媒體宣傳
第四節(jié) 商業(yè)綜合體營(yíng)銷策略分析
一、建立價(jià)值高地
二、形成互動(dòng)關(guān)系
三、傳播商業(yè)文明
四、理清推盤順序
五、整合營(yíng)銷模式
 
第十一章 商業(yè)綜合體行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研
第一節(jié) 一線城市投資機(jī)會(huì)分析
一、北京市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費(fèi)能力及潛力分析
3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
6、商業(yè)綜合體增量市場(chǎng)調(diào)研
7、商業(yè)綜合體市場(chǎng)需求分析
8、商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
二、上海市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
1、城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
2、城市消費(fèi)能力及潛力分析
3、商業(yè)綜合體體量規(guī)模分析
4、區(qū)位特征與軌道交通分析
5、商業(yè)綜合體物業(yè)組合分析
6、商業(yè)綜合體增量市場(chǎng)調(diào)研
7、商業(yè)綜合體市場(chǎng)需求分析
8、商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
三、廣州市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
四、深圳市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
第二節(jié) 二線城市投資機(jī)會(huì)分析
一、成都市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
二、沈陽(yáng)市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
三、武漢市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
第三節(jié) 三線城市投資機(jī)會(huì)分析
一、常州市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
二、宜昌市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
三、紹興市商業(yè)綜合體投資機(jī)會(huì)分析
 
第十二章 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
一、商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
二、商業(yè)綜合體行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析
三、商業(yè)綜合體行業(yè)集中度分析
四、商業(yè)綜合體行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況
二、中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
三、中國(guó)商業(yè)綜合體產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析
第三節(jié) 2016-2023年商業(yè)綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2016-2023年國(guó)內(nèi)外商業(yè)綜合體競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2016-2023年我國(guó)商業(yè)綜合體市場(chǎng)集中度分析
四、2016-2023年國(guó)內(nèi)主要商業(yè)綜合體企業(yè)動(dòng)向
五、2016-2023年國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析
第四節(jié) 商業(yè)綜合體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵要素
一、體驗(yàn)化
二、資本化
三、差異化
第五節(jié) 商業(yè)綜合體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、商業(yè)開(kāi)發(fā)是靈魂
二、差異化投資前景
三、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)策略
 
第十三章 商業(yè)綜合體行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
第一節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
四、企業(yè)投資前景
第二節(jié) 凱德置地(中國(guó))投資有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
四、企業(yè)投資前景
第三節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
第四節(jié) 深圳萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
四、企業(yè)投資前景
第五節(jié) 上海中星（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)項(xiàng)目
第六節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
四、企業(yè)投資前景
第七節(jié) 中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)分析
第八節(jié) 深圳華僑城集團(tuán)公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
四、企業(yè)投資前景
第九節(jié) 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、企業(yè)未來(lái)投資前景
第十節(jié) SOHO中國(guó)有限公司
 
第十四章 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢(shì)
第一節(jié) 2024-2030年商業(yè)綜合體市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
一、2024-2030年商業(yè)綜合體市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?br /> 二、2024-2030年商業(yè)綜合體市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)展望
三、2024-2030年商業(yè)綜合體細(xì)分行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計(jì)趨勢(shì)
一、2024-2030年商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)整體趨勢(shì)
1、尺度近人
2、空間的限定
3、風(fēng)格色彩的多元化
4、面材的軟化與精化
5、重視非建筑元素
二、2024-2030年商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)趨勢(shì)
1、零售類設(shè)計(jì)趨勢(shì)
2、餐飲店類設(shè)計(jì)趨勢(shì)
3、娛樂(lè)類設(shè)計(jì)趨勢(shì)
4、酒店類設(shè)計(jì)趨勢(shì)
5、辦公和居住類設(shè)計(jì)趨勢(shì)
6、商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)趨勢(shì)總結(jié)
第三節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、一二線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)
二、三四線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)
三、開(kāi)發(fā)商商業(yè)綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì)
四、海外資本商業(yè)綜合體布局趨勢(shì)
五、商業(yè)綜合體融資方式發(fā)展趨勢(shì)
第四節(jié) 2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供給預(yù)測(cè)
二、2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)需求預(yù)測(cè)
三、2024-2030年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)
 
第十五章 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析
第一節(jié) 商圈等級(jí)和規(guī)模的影響分析
一、商圈理論及其作用分析
1、零售引力規(guī)律分析
2、商圈飽和度的分析
二、商圈等級(jí)及規(guī)模的影響
第二節(jié) 投資價(jià)值模型基本假設(shè)分析
一、隱藏的前提條件分析
二、直接的前提條件分析
三、模型的約束條件分析
第三節(jié) 投資價(jià)值模型的構(gòu)建分析
一、銷售價(jià)值定位模型的構(gòu)建
二、單一業(yè)態(tài)的價(jià)值區(qū)間分析
三、整體價(jià)值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計(jì)算
第四節(jié) 投資價(jià)值綜合分析體系
一、商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則
二、商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)體系的建立
三、商業(yè)綜合體投資評(píng)價(jià)模型的建立
第五節(jié) 商業(yè)綜合體投資前景影響因素
一、項(xiàng)目決策的柔性因素分析
二、項(xiàng)目投資的不可逆性分析
三、項(xiàng)目的不確定性因素分析
1、項(xiàng)目不確定性因素分析
2、項(xiàng)目不確定性因素來(lái)源
 
第十六章 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景識(shí)別
一、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)投資各階段風(fēng)險(xiǎn)分析
1、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)各階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
2、商業(yè)綜合體投資前景特征分析
3、商業(yè)綜合體項(xiàng)目主要投資前景分析
二、商業(yè)綜合體風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估模式設(shè)計(jì)
1、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與評(píng)價(jià)流程
2、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的數(shù)學(xué)模型
3、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的CPRS模型
4、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)基準(zhǔn)
5、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的常見(jiàn)措施分析
6、CPRS結(jié)果在風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的應(yīng)用
第二節(jié) 商業(yè)綜合體城市投資機(jī)會(huì)分析
一、城市消費(fèi)指標(biāo)分析
1、社會(huì)消費(fèi)品零售額分析
2、城市消費(fèi)水平系數(shù)分析
二、城市存量指標(biāo)分析
1、主要城市存量指標(biāo)分析
2、消費(fèi)水平存量系數(shù)分析
三、城市增量指標(biāo)分析
1、城市增量指標(biāo)分析
2、增量指標(biāo)應(yīng)用分析
四、“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析
1、零售飽和指數(shù)IRS分析
2、多業(yè)態(tài)飽和指數(shù)分析
五、“千人擁有商場(chǎng)面積”分析
1、“千人擁有商場(chǎng)面積”的含義
2、“千人擁有商場(chǎng)面積”評(píng)估依據(jù)分析
3、“千人擁有商場(chǎng)面積”與城市規(guī)劃分析
 
第十七章 2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境及對(duì)策
第一節(jié) 2023年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境
一、新城區(qū)博弈
二、“政府引導(dǎo)”的誤區(qū)
三、散售帶來(lái)的不利影響
第二節(jié) 商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
一、商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
二、國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問(wèn)題
1、開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)脫節(jié)
2、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺失
3、開(kāi)發(fā)模式落后
4、商家與地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系錯(cuò)位
二、商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策
1、把握國(guó)家投資的契機(jī)
2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施
3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能
第四節(jié) 商業(yè)綜合體投資策略建議
一、從政府角度建議
1、強(qiáng)化規(guī)劃
2、強(qiáng)化招商
3、強(qiáng)化服務(wù)
4、強(qiáng)化政策
5、強(qiáng)化管理
二、從開(kāi)發(fā)主體建議
1、以價(jià)值鏈管理的系統(tǒng)思維進(jìn)行決策
2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中強(qiáng)調(diào)邊界管理和變革
3、確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度與成功復(fù)制
4、確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度與建筑質(zhì)量
5、營(yíng)銷領(lǐng)域建立客戶管理思維
 
第十八章 商業(yè)綜合體行業(yè)案例分析研究
第一節(jié) 商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析
一、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析
1、背景介紹
2、設(shè)計(jì)原則
3、設(shè)計(jì)要點(diǎn)
4、結(jié)論
二、超大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析
1、建筑設(shè)計(jì)原則
2、功能布局
3、商業(yè)空間業(yè)態(tài)布局
4、建筑造型設(shè)計(jì)
5、消防設(shè)計(jì)
第二節(jié) 商業(yè)綜合體規(guī)劃案例分析
一、背景介紹
二、項(xiàng)目概況
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、選址
2、總體布局
3、概念引入
4、動(dòng)線設(shè)計(jì)
5、人流引導(dǎo)
6、景觀及節(jié) 點(diǎn)
7、動(dòng)態(tài)交通
8、靜態(tài)交通
9、貨運(yùn)物流
10、摩托車、自行車、電動(dòng)自行車存放
四、結(jié)論
第三節(jié) 商業(yè)綜合體典型建設(shè)案例分析
一、商業(yè)綜合體建設(shè)典型成功案例分析
1、天津信達(dá)廣場(chǎng)
2、廣州天河正佳廣場(chǎng)
3、北京華貿(mào)中心
4、深圳中信城市廣場(chǎng)
5、天津嘉里中心
二、商業(yè)綜合體建設(shè)典型失敗案例分析
1、湖南“福中福?國(guó)際城”
2、北京首都時(shí)代廣場(chǎng)
3、東莞“華南Mall”
 
第十九章 商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景建議研究
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資趨勢(shì)分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)商業(yè)綜合體品牌的戰(zhàn)略思考
一、商業(yè)綜合體品牌的重要性
二、商業(yè)綜合體實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、商業(yè)綜合體企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)商業(yè)綜合體企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、商業(yè)綜合體品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)策略分析
一、商業(yè)綜合體市場(chǎng)細(xì)分策略
二、商業(yè)綜合體市場(chǎng)創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、商業(yè)綜合體新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景建議研究
一、2023年商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景建議
二、2024-2030年商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景建議
三、2024-2030年細(xì)分行業(yè)投資前景建議
 
第二十章 研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 商業(yè)綜合體子行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資建議
一、行業(yè)投資策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
 
圖表目錄：
圖表：商業(yè)綜合體的系統(tǒng)構(gòu)成
圖表：金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率表
圖表：2023年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況（不含農(nóng)戶）
圖表：2023年份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表：2023年制造業(yè)PMI指數(shù)（經(jīng)季節(jié) 調(diào)整）
圖表：2023年中國(guó)制造業(yè)PMI分類指數(shù)（經(jīng)季節(jié) 調(diào)整）
圖表：2016-2023年人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
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