2020-2026年中國寫字樓市場深度調(diào)研與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國寫字樓市場深度調(diào)研與投資前景研究報告》介紹了寫字樓行業(yè)相關(guān)概述、中國寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國寫字樓行業(yè)的現(xiàn)狀、中國寫字樓行業(yè)競爭格局、對中國寫字樓行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對寫字樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    寫字樓也稱辦公樓，是經(jīng)濟(jì)活動管理集中地，也是總部經(jīng)濟(jì)重要載體。寫字樓承載了城市經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航發(fā)展的重要使命，是社會文明、創(chuàng)新發(fā)展、城市繁榮的主戰(zhàn)場。判斷一個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平如何，寫字樓數(shù)量與實(shí)際使用面積往往是重要指標(biāo)甚至是直接判別標(biāo)桿。
    縱觀我國寫字樓發(fā)展的歷程，寫字樓從最初單一功能發(fā)展到當(dāng)前的多樣化、國際化，從以外資開發(fā)為主逐漸發(fā)展到當(dāng)前的以國內(nèi)開發(fā)商為主，從北京、上海、廣州等一線城市的蓬勃發(fā)展到當(dāng)前的二線城市與一線城市寫字樓建設(shè)差距的縮小。2005-2017年，我國寫字樓開發(fā)投資金額逐年增加。由于四萬億的刺激，寫字樓投資增速不斷高升，
    根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)：2016年我國辦公樓開發(fā)投資總額為6533.00億元，2017年我國辦公樓開發(fā)投資總額增長至6761.36億元，投資規(guī)模同比增長3.50%。2019年1~7月我國辦公樓開發(fā)投資額為3340億元。

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國寫字樓市場深度調(diào)研與投資前景研究報告》表明：2019年我國房地產(chǎn)辦公樓投資累計值達(dá)6162.6億元，期末產(chǎn)量比上年累計增長2.8%。

 
報告目錄：
第一章寫字樓的相關(guān)概述
第.一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
第二節(jié)寫字樓相關(guān)闡述
一、寫字樓類型劃分
二、寫字樓管理制度
1、高檔寫字樓物業(yè)管理體制
2、物業(yè)管理的主要職責(zé)
三、寫字樓布局結(jié)構(gòu)
四、寫字樓規(guī)模組成
五、寫字樓設(shè)計要點(diǎn)
 
第二章 2015-2019年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析
第.一節(jié)全球房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2014年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀
二、2019年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀
三、全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
四、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定
五、2019年全球房地產(chǎn)市場投資預(yù)計
第二節(jié)世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2019年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2019年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2019年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
四、2019年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
五、2019年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
六、2019年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第三節(jié)港臺地區(qū)房地產(chǎn)狀況
一、2019年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2019年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2019年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產(chǎn)
第四節(jié) 2019年世界房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2019年全球房地產(chǎn)市場分析
二、2019年全球房地產(chǎn)行業(yè)前景調(diào)研及市場
三、2019年美國房地產(chǎn)市場分析
 
第三章 2015-2019年國際寫字樓市場運(yùn)行狀況分析
第.一節(jié) 2015-2019年國際寫字樓市場運(yùn)行環(huán)境分析
一、2019年世界經(jīng)濟(jì)形勢分析
二、2019年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
第二節(jié) 2015-2019年國際商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)分析
一、2019年國際商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
二、2019年新興市場商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
三、2019年國際商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
第三節(jié) 2015-2019年國際寫字樓國際市場運(yùn)行分析
一、寫字樓國際市場調(diào)研
二、寫字樓亞太市場價格行情
三、2019年全球?qū)懽謽鞘袌稣雇?
第四節(jié) 2015-2019年寫字樓國際區(qū)域市場調(diào)研
一、美國寫字樓市場調(diào)研
二、日本寫字樓市場調(diào)研
三、香港寫字樓市場調(diào)研
 
第四章 2015-2019年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析
第.一節(jié) 2015-2019年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（月度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（月度更新）
七、財政收支狀況（月度更新）
八、貨幣供應(yīng)量（月度更新）
八、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）
九、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況
十、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
十一、社會消費(fèi)品零售總額
第二節(jié) 2015-2019年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、2019年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2019年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
第三節(jié)從當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢看未來調(diào)控政策取向
一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析
二、未來房地產(chǎn)調(diào)控政策取向預(yù)測
三、相關(guān)政策建議
第四節(jié)對房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考
一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問題
三、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議
四、2019年房地產(chǎn)調(diào)控兼顧長短目標(biāo)
 
第五章 2015-2019年中國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢分析
第.一節(jié) 2019年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2019年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2019年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2019年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2019年商品房銷售面積和銷售額增長情況
    2016年我國辦公樓銷售面積為3826.22萬平方米，2017年我國辦公樓銷售面積為4756.21萬平方米，銷售面積同比增長24.31%。2019年1~7月，我國辦公樓銷售面積為2261.12萬平方米。
2011-2019年1~7月我國辦公樓銷售面積走勢圖
 
    2019年1~7月，我國辦公樓銷售面積為2261.12萬平方米，其中辦公樓現(xiàn)房銷售面積為640.22萬平方米，辦公樓期房銷售面積為1620.91萬平米。
2019年7月我國辦公樓銷售面積結(jié)構(gòu)分析
 
五、2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 2019年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、房地產(chǎn)政策調(diào)整
二、土地供應(yīng)量走勢
三、房地產(chǎn)資金走勢
四、保障性住房走勢
五、政策性商品住房——限價房走勢
六、商品房走勢
七、商品房價格走勢
八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化走勢
九、2019年房地產(chǎn)業(yè)的警示
 
第六章 2015-2019年中國寫字樓市場運(yùn)行新形勢分析
第.一節(jié) 2015-2019年中國寫字樓市場運(yùn)行綜述分析
一、寫字樓市場特征分析
二、寫字樓開發(fā)投資
第二節(jié) 2015-2019年中國寫字樓市場需求分析
一、寫字樓供給情況分析
二、寫字樓銷售情況分析
三、寫字樓供需平衡分析
第三節(jié) 2015-2019年中國寫字樓價格走勢分析
一、2019年寫字樓價格走勢分析
二、2019年寫字樓價格走勢預(yù)測
第四節(jié) 2015-2019年中國寫字樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析
一、2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)調(diào)查報告
二、2015中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究
三、2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜
 
第七章 2015-2019年中國寫字樓重點(diǎn)區(qū)域市場運(yùn)行分析
第.一節(jié) 2015-2019年中國寫字樓區(qū)域市場調(diào)研
一、華南
二、華北
三、華東
四、華中及華西地區(qū)
第二節(jié) 2015-2019年中國寫字樓重點(diǎn)省市場運(yùn)行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長沙
十三、杭州
十都、成都
 
第八章 2015-2019年中國寫字樓物業(yè)管理探析
第.一節(jié)寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
二、寫字樓物業(yè)管理的特征
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié) 2015-2019年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向
四、我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向
第三節(jié)寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié)寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
二、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值
四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
 
第九章 2015-2019年中國寫字樓市場競爭新格局透析
第一節(jié) 2015-2019年中國寫字樓市場競爭綜述
一、2019年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況
二、2019年寫字樓市場競爭激烈
第二節(jié) 2015-2019年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 2020-2026年中國寫字樓產(chǎn)來競爭趨勢分析
 
第十章 2015-2019年中國寫字樓相關(guān)企業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析
第.一節(jié)北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司（000931）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第二節(jié)北京首都開發(fā)股份有限公司（600376）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第三節(jié)上海世茂股份有限公司（600823）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第四節(jié)保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（600048）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第五節(jié)其企業(yè)運(yùn)行分析
一、中國海外發(fā)展有限公司
二、SOHO中國有限公司
三、香港新世界發(fā)展
 
第十一章 2020-2026年中國寫字樓市場前景調(diào)查分析
第.一節(jié) 2020-2026年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的趨勢預(yù)測及趨勢
一、2019年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望
二、2019年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會分析
三、2020-2026年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
第二節(jié) 2020-2026年中國寫字樓發(fā)展趨勢
一、綜合化
二、生態(tài)化
三、節(jié)能化
四、專業(yè)化
五、智能化
六、靈活性
第三節(jié) 2020-2026年中國寫字樓市場規(guī)模預(yù)測
一、寫字樓的供給狀況分析
二、寫字樓的需求狀況分析
三、我國寫字樓亟待制定統(tǒng)一的評價標(biāo)準(zhǔn)
四、中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢分析
五、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
 
第十二章 2020-2026年中國寫字樓行業(yè)投資前景建議分析
第.一節(jié) 2015-2019年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)
二、中國寫字樓投資市場重新活躍
三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
第二節(jié) 2020-2026年中國寫字樓行業(yè)投資機(jī)會與建議
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機(jī)
二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵
三、中國寫字樓市場行業(yè)前景調(diào)研廣闊
四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2020-2026年中國寫字樓行業(yè)風(fēng)險及規(guī)避
一、寫字樓投資過程中的風(fēng)險分析
二、寫字樓投資前景的產(chǎn)生因素
三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下寫字樓市場投資存在風(fēng)險分析
四、寫字樓投資前景的防范策略詳述
第四節(jié)寫字樓市場的投資建議
一、寫字樓投資的訣竅
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)
 
第十三章 2020-2026年中國寫字樓行業(yè)投資前景
第.一節(jié)渠道策略
一、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——廣告
二、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——新聞報道
三、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——直郵
四、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——互聯(lián)網(wǎng)
五、營銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——朋友介紹
第二節(jié)銷售策略
一、形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
五、寫字樓整棟銷售探秘
 
圖表目錄：
圖表：美國2013年以來GDP季度環(huán)比增長率
圖表：2013-2019年美國GDP、消費(fèi)、投資和出口折年率季度同比增長
圖表：2013-2019年各因素對美國經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度
圖表：2011-2019年美國工業(yè)產(chǎn)值增長及產(chǎn)能利用率變化
圖表：2013-2019年美國CPI&PPI變化趨勢
圖表：2011-2019年美國月度失業(yè)率情況
圖表：2011-2019年歐盟16國GDP季度同比增長率
圖表：2011-2019年歐元區(qū)、德國、法國、意大利工業(yè)產(chǎn)值月環(huán)比變化
圖表：2011-2019年歐元區(qū)CPI、PPI同比增長變化
圖表：2011-2019年歐盟16國失業(yè)率率變化
圖表：2013-2019年日本實(shí)際GDP環(huán)比年率變化
圖表：2011-2019年日本工業(yè)產(chǎn)值情況
圖表：2011-2019年日本CPI增長變化
圖表：2011-2019年日本失業(yè)率變化
圖表：2011-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%）
圖表：2011-2019年居民消費(fèi)價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2011-2019年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2011-2019年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表：2011-2019年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%）
圖表：2011-2019年貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%）
圖表：2011-2019年社會消費(fèi)品零售總額月度同比增長率（%）
圖表：2019年主要房產(chǎn)相關(guān)政策匯總
圖表：2019年“新國八條”政策要點(diǎn)和主要內(nèi)容
圖表：2019年加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措
圖表：2019年35個大中城市房價控制目標(biāo)
圖表：2019年加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措
圖表：2019年大型機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
圖表：2014-2019年全國商品房竣工面積增速回升，市場供應(yīng)量增加
圖表：2019年以來全國商品房銷量增速回落
圖表：2019年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)變動情況
圖表：2019年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格上漲、下跌城市個數(shù)
圖表：2013年-2019年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2013年-2019年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表：211年-2019年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況
圖表：2013 -2019年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況
圖表：2011-2019年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2013年-2019年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢
圖表：2013年-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2013年-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
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